*PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht hier eine absolut repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Ilsfeld.

Es erwartet Sie eine großzügige, helle und offene Raumaufteilung mit hohen Decken. Die Räumlichkeiten vermitteln einen unvergleichbaren Flair durch die klassische Architektur.
Die Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bestens geeignet als Ladenfläche, Büroeinheit, oder als Ausstellungsraum uvm.

Zugang haben Sie durch 2 separate Eingänge.

Durch die zentrale Lage ist die Gewerbefläche sehr repräsentativ und gut sichtbar.

Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines denkmalgeschützten Objektes.
Zusätzlich kann bei Bedarf im UG eine weitere großzügige Fläche von ca. 75 qm erworben werden. Die Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Zugang.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

– Großzügige Ladenfläche
– 2 Personalräume/Lager/Küche
– 2 x WC
– 2 separate Zugänge

Die Immobilie liegt zentral in Ilsfeld. In idyllischer Umgebung im Schozachtal, inmitten von Weinreben und zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal gelegen.
Durch den eigenen Autobahnanschluss und die Nähe zu Heilbronn und Stuttgart liegt Ilsfeld in äußerst verkehrsgünstiger Lage.
Die Haltestelle der Buslinien 641 und 646 sind rasch zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei und Metzgerei, ein Café und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen.