Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Böckingen.
Es erwartet Sie eine moderne und repräsentative Kombination aus Büro- und Lagerfläche auf insgesamt 3 Etagen (EG, 1.OG, sowie UG) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 752 m² Nutzfläche.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen und ist vielseitig nutzbar –
ob zur Nutzung als Bürofläche oder Dienstleistungszentrum mit direktem Kundenverkehr, als auch Ausstellungsfläche oder als Schulungs- und Konferenzzentrum eignet sich die Fläche optimal.
Auch durch die zentrale Lage und die Erreichbarkeit, sowie die Sichtbarkeit durchaus attraktiv.

Die aktuelle Raumkonzeption verleiht den Räumen eine besondere Arbeitsatmosphäre und ermöglicht grundsätzlich eine flexible Aufteilung und Anpassung an Ihre Raumanforderungen.

Erdgeschoss:
ca. 410 m² aufgeteilt in 8 Büroeinheiten. Einen großzügigen Eingangsbereich (Windfang), sowie ein Foyer mit Empfang. Zusätzlich befinden sich im EG WC-Anlagen.
Große Fenster im EG bieten die ideale Präsentations-oder Schaufensterfläche für gute Sichtbarkeit und eine freundliche Belichtung der Fläche.

1. Obergeschoss:
ca. 129 m² aufgeteilt in 4 Büroeinheiten, sowie eine Personal-Küche und WC-Anlagen.

UG:
Ca. 212 m² aufgeteilt in diverse Kellerräume/Lagerräume

Parkmöglichkeiten:
5 PKW-Stellplätze stehen Ihnen direkt am Objekt zu Verfügung.

*Das abgebildete Mobiliar wird nicht mit vermietet!

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
Die Bundesstraßen B27 und B293 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A6, was eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Banken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar. Die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen.