*PROVISIONSFREI*

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus mit insgesamt 7 großzügigen Stellplätzen und einer Garage direkt am Haus.
Alle Wohnungen sind voll vermietet.
Die Wohnungen haben insgesamt eine tolle Aufteilung, sind ruhig gelegen und bieten eine schöne Aussicht.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

– EG rechts/ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm mit Balkon

– EG links/ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm mit Balkon

– 1.OG rechts / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm mit Balkon

– 1.OG links / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm mit Balkon

– DG rechts / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 qm

– DG links / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 qm

Des weiteren befinden sich im UG diverse Kellerräume.

Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde vor kurzem vollzogen.

Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 44.566,- EUR.
Die erzielbare Miete liegt deutlich höher, da in der Vergangenheit keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden.

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich die Immobilie in idyllischer Umgebung in Ortsmitte von Büttelborn/ Kl.-Gerau.
Mitten im Rhein-Main-Ballungsgebiet mit schnellen Anbindungen nach Frankfurt/ Darmstadt, Mainz/ Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.