Dieses liebevoll renovierte und voll möblierte Reihenhaus in Heilbronn bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter.

Nach umfassender Renovierung präsentiert sich das Haus im Erstbezug nach Renovierung und überzeugt durch seine geschmackvolle Einrichtung sowie eine teilweise hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus stilvollen Möbeln, durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre mit besonderem Charme.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Menschen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Komfort und Stil suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden sowie geselligen Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten ähnliche Raum (Atrium), der aktuell als Arbeitszimmer im Erdgeschoss genutzt wird und einen angenehmen, lichtdurchfluteten Arbeitsplatz bietet.
Der Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen.

Das Reihenhaus wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Es eignet sich besonders für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Mieter, die eine hochwertige und komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen – ebenso jedoch für alle, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme langfristig genießen möchten.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer / Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Wintergarten / Arbeitszimmer
• Terrasse mit kleinem Garten

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Geschlossener Balkon, der zu einem kleinen gemütlichen zusätzlichen Raum umgestaltet wurde

Untergeschoss

• Kellerraum

Ausstattung

• Erstbezug nach Renovierung
• Vollständig möbliert und eingerichtet
• Stilvolle und teilweise hochwertige Ausstattung
• gemütliches Wohnambiente mit besonderem Charakter
• 1 Garage + 1 Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in der Welschstraße im Stadtteil Böckingen in Heilbronn, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Das SLK Klinikum befindet sich nur wenige 100 meter entfernt.

Die Heilbronner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bietet die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktives Wohnumfeld.