*PROVISIONSFREI*

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für die ganze Familie?
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten!

Durch die großzügige Aufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 580 qm, bietet Ihnen diese Immobilie eine vielfältige Nutzung. Auch als Mehrgenerationen-Haus bestens geeignet. Oder Sie möchten Ihren Wunsch „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach verwirklichen? Dann ist diese Immobilie bestens geeignet.

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 3-4 Wohnungen, hat eine Wohnfläche von ca.345 qm. Die Aufteilung der Wohnungen kann entsprechend nach belieben unterschiedlich aufgeteilt werden:

EG – WOHNUNG 1 (ca.53 qm):
2-Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie ein separater Abstell-/Waschraum

1.OG-WOHNUNG 2 (ca. 110 qm):
4-Zimmer, Küche und Badezimmer, Zugang zu Terrasse und Garten

1.OG-WOHNUNG 3 (ca.56 qm):
2-Zimmer, Badezimmer, Zugang zu Terrasse und Garten

2.OG-WOHNUNG 4 (ca.127 qm):
6-Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Zugang zu Terrasse und Garten

Wohnung 3 und Wohnung 4 können ideal zusammen genutzt werden mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca.182 qm.

Weiter hat diese Immobilie großzügige Nebenflächen zu bieten – dazu gehören eine große Garage (für 2-3 PKW), eine Einzelgarage mit 2 Außenstellplätzen, sowie ein Geräteraum im Gartenbereich, ein großzügiger Kellerraum und ein Gewölbekeller.

Das Grundstück mit ca.790 m² besticht durch seinen idyllischen Garten mit absolutem Flair und viel Platz.

Talheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Talheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar.
Mit seinen ca.5.000 Einwohnern, liegt die Gemeinde Talheim sehr Idyllisch. Die relativ zentrale Lage, bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege.
Vom Stadtzentrum Heilbronn ist Talheim sehr leicht über die B27 zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach liegen ca.5 km entfernt. Der Lauffener Bahnhof ist in ca.5 km zu erreichen.
Zudem besteht ein gut ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Flein, Lauffen und Kirchheim.

Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Supermarkt, sowie der Rathausplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt. Ebenso fußläufig zu erreichen sind diverse Kindergärten und die Grundschule.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!